2024년 생애최초 주택구입자금대출 자격 조건 한도 금리

오늘은 생애최초 주택매매를 할때 낮은 금리로 이용이 가능한 생애최초 주택구입자금대출 상품에 대해 정리했습니다.

 

최대 30년동안 2% - 3%대 금리로 이용이 가능하며, 우대금리 적용 시 최대 1% 까지 추가로 혜택을 받아 볼 수 있습니다.

 

기혼, 미혼 혼인기간 상관없이 조건만 부합한다면 누구나 신청이 가능하니 필요하신 경우 신청해보시기 바랍니다. 

 

 

👇 생애최초주택구입자금대출 총정리👇

 

 

 

▤ 목차

 

 

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생애최초 주택구입자금대출 핵심요약

 

부부합산 연소득 : 6천만원 이하

순자산: 4.69억원

무주택인 경우

대출한도: 최대 4억원이내

대출금리: 최저 2% 대 (우대금리 적용시 1%대)

대출기간: 최대 30년

 

생애최초 주택구입자금대출은 생애최초 주택매매를 위해 목돈이 필요한 서민들에게 낮은금리로 최대 4억원까지 제공해주는 정부지원 금융상품 입니다.

 

혼인 여부 상관없이 조건에 부합한다면 누구나 신청이 가능하며 개인 상황에 따라 우대금리까지 혜택도 받을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자금대출은 개인 조건 뿐만 아니라 대상 주택 조건도 부합해야합니다. 

하나씩 알아보도록 하겠습니다. 

 

생애최초 주택구입자금대출 신청조건

대출신청 소득조건은 부부합산 기준 연소득 6천만원 이하, 생애최초 주택구입자, 다자녀, 2자녀인 경우 연소득 7천만원 이하, 신혼가구의 경우 8천5백만원 이하여야합니다. 합산 순자산은 4.69억원 이하일 경우 신청이 가능합니다. 

 

그외 신청조건은 주택매매 체결한 자, 새대주, 새대원 무주택자, 기존 주택담보대출 상품 미이용자인 경우 신청이 가능합니다. 

 

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생애최초 주택구입자금대출 대상주택

 

생애최초 주택구입자금대출 신청은 개인의 소득, 조건 뿐만 아니라 대상주택에 대한 조건도 부합해야합니다. 수도권의 경우 주거전용면적 85㎡ 이하, 수도권이 아닌 읍/면 지역 주거전용면적 100㎡ 이하 이며 대출 접수일 기준 주택 평가액이 5억원 이하여야 합니다. 신혼가구 또는 2가구 이상일 경우에는 주택평가액 6억원 이하까지 가능합니다. 

 

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생애최초 주택구입자금대출 한도

 

대출한도는 생애최초주택구입자인 경우 최대 3억원까지 가능하며 대출 이력이 있는 경우 최대 2.5억원 이내 이용이 가능합니다. 또한 신혼가구이거나 2자녀 이상인 경우 최대 4억원까지 대출 이용이 가능합니다. 

 

DTI 총부채상환비율의 60% 이내, LTV 담보인정비율의 경우 대출 이력이 있는 경우는 70%, 생애최초 주택구입자인 경우에는 80%이내까지 한도가 가능합니다. 조건 기준에서 정해진 한도 내에서 작은금액으로 산정합니다. 

 

*대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

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생애최초 주택구입자금대출 금리

 

대출금리는 신청자의 연소득과 대출기간에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 우대금리 적용시 최대 1% 까지 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

연소득	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.65%	연 2.75%	연 2.85%	연 2.90%
4천만원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.25%
7천만원 이하	연 3.35%	연 3.45%	연 3.55%	연 3.60%
8.5천만원 이하	연 3.70%	연 3.80%	연 3.90%	연 3.75%

 

 

 

 

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생애최초 주택구입자금대출 상환방법

 

대출 상환방법은 원리금균등분할상환, 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 방식이 있습니다. 

 

대출 이용시 상환방식은 매우 중요합니다. 대출 상환방식에 따라 매달 납부해야하는 이자금액과 총 납부하게 될 이자금액에 차이가 있으니 신중히 알아보고 선택하시기 바랍니다.

 

 

 

 

생애최초 주택구입자금대출 수탁은행

 

대출신청은 가까운 수탁은행 영업점에서 신청이 가능합니다. 개인의 상황과 조건에 따라 필요한 서류가 다를 수 있습니다. 자세한 내용은 수탁은행 영업점에서 확인해 보시기 바랍니다. 

 

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